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浙江万固实业 竞得金义都市新区商住地块

提示: 6月14日,经过153轮竞价,浙江万固实业集团有限公司以5636元/平方米竞得金义快速路南侧、广渠街东侧一宗112.124亩商住地块,以最高容积率1.6计算,该地块最终成交楼面价3522.5元/平方米,每亩约376万元,总价约4.21亿元。

6月14日,经过153轮竞价,浙江万固实业集团有限公司以5636元/平方米竞得金义快速路南侧、广渠街东侧一宗112.124亩商住地块,以最高容积率1.6计算,该地块最终成交楼面价3522.5元/平方米,每亩约376万元,总价约4.21亿元。

与在售和即将开售的金义都市新区其余五大项目相比,万固项目的楼面价创下新高,这也被市场看作金义区块价值继续成长的重要信号。但由于地块有部分自持的商业面积,同时有配建幼儿园等要求,一定程度上提高了门槛,成交价格比一些市场人士的预计要相对较低。

万固地块位于金义快速路、华丰国际城南侧,菜鸟网络综合体东侧,周边分布有聚佳·鑫湖畔、海伦堡·珺玥府(金尊华府)、中天·公元诚品、龙庭一品等多个住宅小区,更有鞋塘中心小学、鞋塘初级中学、孝顺高级中学等教育配套,地块位置较为优越。因此出让集聚了业界关注目光,吸引了5家房企参与竞拍,网上竞价相当激烈,最终花落浙江万固实业集团有限公司。

按照出让公示,出让地块具体位置位于金义快速路南侧、广渠街东侧,地块用途为商业、商务、住宅,面积74749.08平方米,折合112.124亩,容积率1.5—1.6,建筑密度≤20%,绿地率≥25%,地块起始单价3936元/平方米。

金华市建设用地规划条件书对该地块的规定如下:1.商业、商务功能建筑应沿金义快速路一侧布局且应集中建设。计容积率商务功能建筑面积不少15000平方米,计容积率商业功能建筑面积不少于15000平方米。2.地块内5522平方米水面予以保留,周边预留10米宽绿化带。3.沿地块东南角配建一所6班幼儿园,用地面积不少于3000平方米,建筑面积不少于2000平方米。幼儿园建成后,产权无偿移交给金义都市新区管委会。4.沿广渠街配建对外开放的生态公厕一处,建筑面积不少于80平方米。建成后,产权无偿移交给金义都市新区管委会。

来源: 作者: 责任编辑:苏宣萌
关键词: 万固 金义 地块 浙江 新区
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